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Mostrando las entradas de diciembre, 2011

La A.F.I.P. sale a COBRAR I.V.A a los ALQUILERES DEL VERANO

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Si usted pensó en pasar unos días en la playa o en la costa y para calcular el presupuesto ya le aplicó la inflación a sus gastos del año pasado, tenga en cuenta que tal vez tenga que desembolsar algo más de lo pensado. Para la AFIP ; haciendo una interpretación de la Ley de IVA establece que los alquileres temporarios de inmuebles con fines turísticos mayores a $ 1.500 mensuales, deben tributar el impuesto . Según la AFIP, el valor tendría que prorratearse sólo por los meses en que se alquila el inmueble y si supera el mínimo obligaría a inscribirse en el impuesto e ingresarlo. La ley de IVA exceptúa los alquileres de inmuebles que se destinan a vivienda, independientemente de su monto , pero grava a los otros, alquileres, o sea los comerciales y también a los de veraneo, que superen $1.500 mensuales. El propietario tiene dos opciones para inscribirse en cuanto al Impuesto al Valor Agregado y al Impuesto a las Ganancias: 1) Responsable inscripto en el impuesto al valor agregado e

Registro de Operaciones Inmobiliarias

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La A.F.I.P. a través de la R.G. 3139/2011 apuntará al control sobre la compraventa y el alquiler de inmuebles. El norma establece que las empresas y particulares que "realicen o intervengan en operaciones económicas vinculadas con bienes inmuebles deberán inscribirse en el denominado Registro de Operaciones Inmobiliarias" . Con esta medida la AFIP apunta a reforzar el control fiscal que recae sobre alquileres y venta de inmuebles. Desde enero próximo entrará en plena vigencia el régimen informativo que obliga a los operadores del sector inmobiliario a inscribirse en un “Registro Especial” en tanto realicen más de tres transacciones al año o superen en conjunto los 300.000 pesos. La normativa vigente apunta sobre los alquileres que superen los $8.000 mensuales. En igual sentido, quedan comprendidos los arrendamientos rurales de más de 30 hectáreas. En caso de tratarse de propiedades que pertenezcan a sujetos residentes en el exterior, la obligación a cumplir estará a carg

BUENOS AIRES: Nuevos requisitos para la emisión de facturas

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El Gobierno de la ciudad de Buenos Aires salió con una nueva Norma, que no por tratarse de un "Detalle" deja de ser importante. El artículo 2º de la nueva Ley 3896 que modifica a la anterior Ley 2696, publicada en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires el 31 de octubre de 2011. Indica que a partir del mes de abril del año 2012 en las facturas y los tickets "emitidos a consumidores finales –conforme Ley 24.240 de Defensa al Consumidor- en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, deberá constar en forma legible y destacada el número de teléfono gratuito del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires junto a la leyenda ‘147 Teléfono Gratuito CABA, Área de Defensa y Protección al Consumidor’". Asímismo el artículo 1º también obliga a "colocar en todos los comercios y lugares de atención al público, en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, un cartel en lugar visible, con la inscripción ‘SR. CONSUMIDOR O USUARIO: ANTE CUALQUIER DUD

El Peligro del “Enanismo Fiscal”

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El enanismo fiscal es un término para definir aquellos contribuyentes que poseen ingresos muy superiores a los declarados ante el fisco, sin embargo tributan entre las categorías más bajas de Monotributo, o aún peor, ya deberían haber salido del Régimen simplificado , sin embargo continúan haciendo uso del mismo para evitar caer en la complejidad de las liquidaciones impositivas o bien no pagar los impuestos que le correspondería pagar. Con ese fin, la A.F.I.P. ya comenzó a realizar las tareas de inteligencia fiscal que se traducirán en el envío de nuevas intimaciones a los monotributistas que utilizan el régimen simplificado para "evadir" impuestos. En efecto, en enero vencen dos obligaciones que le permitirán al fisco nacional contar con elementos claves para luchar contra el "enanismo" fiscal. En primer término, vencerá el plazo para la correspondiente recategorización cuatrimestral . El tramite consiste en actualizar su situación tributaria y el pago mensual r